Как использовать материнский капитал для строительства собственного дома: важные шаги и полезные советы

Материнский капитал – значительная финансовая поддержка, позволяющая семьям улучшить свои жилищные условия. Использовать материнский капитал на строительство дома — это реальный способ создать свой уютный уголок для семьи. Однако, для этого нужно разобраться в юридических аспектах и собрать все необходимые документы. В этой статье мы рассмотрим, как правильно применить материнский капитал для строительства дома, какие шаги необходимо пройти и на что обратить внимание, чтобы избежать сложностей.

1. На что можно потратить материнский капитал: основные правила

Материнский капитал — это государственная субсидия, которая выдаётся семьям при рождении или усыновлении ребёнка и последующих детей. Его можно использовать на:
Покупку жилья — как на вторичном рынке, так и в новостройке.
Строительство или реконструкцию частного дома.
Погашение ипотеки или целевого кредита на покупку или строительство жилья.

Использование средств капитала на строительство дома требует соблюдения ряда условий. Важно, чтобы объект строительства был оформлен в собственность семьи, и после завершения строительства дом должен быть пригоден для постоянного проживания.

2. Основные условия использования материнского капитала для строительства

Для начала стоит уточнить ключевые условия, которые должны быть соблюдены для получения капитала на строительство:
Целевое использование: средства должны быть потрачены на строительство или реконструкцию объекта для постоянного проживания.
Сроки: для получения средств на строительство дома ребенку должно исполниться не менее трех лет. Однако, если семья берет ипотеку или кредит на строительство, воспользоваться капиталом можно сразу после его оформления.
Оформление прав собственности: дом должен быть оформлен в общую долевую собственность семьи, включая детей, после завершения строительства.

3. Пошаговая инструкция по использованию капитала на строительство

Шаг 1. Подготовка проекта и документов

Перед подачей заявления в Пенсионный фонд необходимо подготовить проект дома, а также документы, подтверждающие права на земельный участок. Земля должна быть в собственности или в долгосрочной аренде, и иметь разрешение на строительство. К числу документов также относятся:
Выписка из Росреестра о праве собственности на участок;
Разрешение на строительство;
Строительный проект с указанием всех расходов.

Шаг 2. Открытие целевого банковского счета

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала на строительство, потребуется открыть целевой счет в банке. Счет должен быть специально предназначен для накопления средств на строительство или реконструкцию жилья.

Шаг 3. Подача заявления в Пенсионный фонд

Собрав документы, нужно подать заявление в Пенсионный фонд для перечисления материнского капитала на целевой счет. Это можно сделать онлайн через портал «Госуслуги», либо лично в отделении. Обычно рассмотрение заявления занимает около месяца.

Шаг 4. Получение первой части средств

После одобрения заявления Пенсионный фонд переводит на счет первую половину суммы. На эти средства можно закупить строительные материалы и оплатить первую часть работ.

Шаг 5. Строительство и подача отчета

По мере выполнения работ необходимо вести учет всех расходов. Чтобы получить вторую часть средств, потребуется представить отчет о выполнении первой части работ. Пенсионный фонд проверит достоверность расходов, после чего перечислит оставшуюся часть суммы.

4. Примеры использования материнского капитала для строительства дома

Пример 1: Строительство дома на собственной земле

Семья Ивановых решила построить дом на участке, который уже находится в их собственности. Им удалось воспользоваться материнским капиталом после трех лет с момента его получения. Они обратились в Пенсионный фонд с заявлением, представили проект дома и разрешение на строительство, после чего им перевели первую часть капитала. Спустя полгода после строительства фундамента и возведении стен они получили оставшуюся сумму и достроили дом.

Пример 2: Строительство на арендованной земле с ипотекой

Семья Смирновых арендовала земельный участок и взяла ипотечный кредит на строительство. Благодаря ипотеке они смогли воспользоваться материнским капиталом сразу после его получения, без необходимости ждать три года. Изначально они использовали капитал для закрытия части ипотеки, а затем продолжили оплачивать кредит уже самостоятельно.

5. Важные советы для строительства дома с использованием материнского капитала

- Планируйте расходы заранее. Определите, какую часть строительства можно покрыть средствами материнского капитала. Учтите, что нужно иметь дополнительные средства на случай непредвиденных затрат.
- Сохраняйте все чеки и накладные. Эти документы понадобятся для отчета в Пенсионный фонд о трате средств первой части капитала.
- Убедитесь в наличии всех разрешений и документов. Ошибки или отсутствие необходимых разрешений могут привести к отказу в перечислении средств капитала.
- Рассмотрите возможность привлечения подрядчиков. При самостоятельном строительстве отчетность перед Пенсионным фондом может быть сложнее.

6. Реконструкция дома: можно ли использовать материнский капитал?

Реконструкция, согласно закону, должна привести к улучшению условий проживания и увеличению общей площади дома. Например:
- Пристройка дополнительных комнат;
- Утепление и ремонт стен;
- Замена крыши или установка новой отопительной системы.
Главное условие при реконструкции — это то, что дом должен быть зарегистрирован как жилой и находиться в собственности семьи.

7. Возможные сложности при использовании капитала на строительство

Несмотря на доступность материнского капитала, у некоторых семей могут возникнуть сложности. Например:
- Отказ в перечислении средств. Пенсионный фонд может отказать в выплате, если обнаружит нарушение в документах, например, отсутствие разрешения на строительство.
- Сложности с отчетностью. Если семья не может представить детальный отчет по первому этапу строительства, Пенсионный фонд может заморозить выплату оставшейся части капитала.
- Изменения в проекте. Внесение значительных изменений в проект после его утверждения Пенсионным фондом может привести к дополнительным проверкам и задержкам.


Использование материнского капитала на строительство дома — это сложный, но выполнимый процесс, который позволяет многим семьям улучшить свои жилищные условия. Подробно продумав все этапы, собрав необходимые документы и следуя установленным правилам, можно с успехом завершить строительство дома с использованием государственной поддержки.