г. Москва, Берсеневский пер., 2, стр. 1 (встречи по записи)
Режим работы: c 10:00 до 19:00 – без выходных

Как применить материнский капитал для покупки земли: возможности и ограничения

Содержание:
Материнский капитал остается одной из самых востребованных государственных программ поддержки семей с детьми в России. Для многих граждан он служит инструментом для улучшения жилищных условий, в том числе для строительства собственного дома. Но как быть, если семья планирует сначала приобрести участок земли, а потом возвести на нем дом? Можно ли направить средства материнского капитала на покупку участка? Разберем все тонкости использования средств капитала в этой ситуации, что можно сделать и какие действия необходимо предпринять для достижения цели.

На что можно использовать материнский капитал?


Программа материнского капитала предусматривает несколько целевых направлений использования выделенных средств. На 2024 год возможны следующие варианты:
- Приобретение жилья (квартиры, дома), а также строительство собственного дома.
- Оплата образовательных программ для детей.
- Формирование накопительной пенсии для матери.
- Социальная адаптация и реабилитация детей с инвалидностью.
- Компенсация затрат на приобретение товаров для детей с ограниченными возможностями.

Использование средств на улучшение жилищных условий является наиболее популярным направлением. Однако в этом контексте важен один нюанс — покупка земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий. Чтобы использовать средства маткапитала, необходимо строить жилой дом на этом участке. В противном случае просто приобрести землю за счет программы не получится.

Можно ли купить земельный участок с помощью маткапитала?


Закон не позволяет направлять материнский капитал исключительно на покупку земельного участка, даже если семья планирует на нем строительство. Это связано с тем, что земля не является объектом жилой недвижимости, которую можно использовать по программе. Однако существует вариант: если земля покупается в рамках ипотечного кредита с обязательным строительством жилого дома, то материнский капитал можно направить на погашение части кредита.

Как использовать материнский капитал на приобретение земли с последующим строительством?


Чтобы использовать материнский капитал для покупки участка с дальнейшим строительством дома, нужно следовать четкому алгоритму действий. Важно учесть, что средства будут использоваться не на саму покупку земли, а на строительство жилья или погашение кредита, связанного с этой целью.

- Покупка земли в ипотеку с обязательством строительства. Чтобы использовать материнский капитал, необходимо оформить ипотечный кредит на покупку земли, в котором будет указано, что средства кредита направлены также на строительство жилого дома.

- Заявка в Пенсионный фонд. После оформления кредита и покупки участка, нужно подать заявление в Пенсионный фонд РФ (ПФР), чтобы направить материнский капитал на частичное погашение кредита.

- Получение разрешения на строительство. Для того чтобы Пенсионный фонд одобрил использование средств, потребуется разрешение на строительство, подтверждающее, что на участке планируется возведение жилого дома.

- Погашение части кредита. Как только все документы будут оформлены, Пенсионный фонд одобрит перечисление средств материнского капитала на счет, указанный для погашения ипотеки.

Строительство дома на собственном участке


Другой вариант использования материнского капитала — это строительство дома на уже имеющемся участке. Если семья ранее приобрела землю за собственные средства, то маткапитал можно направить на возведение дома. Главное, чтобы участок имел соответствующее целевое назначение, а именно был предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), с возможностью строительства дома для постоянного проживания.

Пример:
Семья Соловьевых владеет участком земли, который был приобретен несколько лет назад. Теперь они планируют построить на нем дом и использовать материнский капитал для частичной оплаты строительства. Они берут кредит на строительство в размере 1 800 000 рублей и планируют использовать 586 946 рублей из средств капитала для частичного погашения. В итоге остаток долга по кредиту составляет 1 213 054 рублей.


Алгоритм действий для строительства дома с использованием материнского капитала


Чтобы воспользоваться материнским капиталом для строительства жилого дома, нужно соблюдать определенный порядок действий:

- Оцените статус участка. Убедитесь, что участок подходит для строительства жилья. Он должен быть предназначен для ИЖС или ЛПХ, а также должен соответствовать требованиям к возведению жилого дома.

- Оформление кредита на строительство. Если вы собираетесь строить дом, потребуется взять ипотечный кредит или заем, который можно частично погасить средствами материнского капитала.

- Получение разрешения на строительство. Перед подачей документов в ПФР нужно получить официальное разрешение на строительство дома на данном участке, что подтвердит ваши намерения использовать землю под жилье.

- Заявление в ПФР. После получения всех необходимых документов, подайте заявление в Пенсионный фонд, приложив копии кредитного договора, разрешения на строительство и документы на участок.

- Ожидание перевода средств. Пенсионный фонд рассматривает заявления в течение 1-2 месяцев. После одобрения средства материнского капитала переводятся на указанный банковский счет для погашения части кредита.


Использование материнского капитала на покупку земельного участка напрямую невозможно, но его можно эффективно применять в сочетании с программами ипотечного кредитования, если вы планируете строительство жилья. Правильно оформленный ипотечный договор и своевременное получение разрешений на строительство позволят направить средства капитала на погашение кредита или непосредственно на строительство дома. Это отличный способ улучшить жилищные условия, получив значительную поддержку от государства.
Ипотечное кредитование
Как использовать материнский капитал для строительства собственного дома: важные шаги и полезные советы
Материнский капитал – значительная финансовая поддержка, позволяющая семьям улучшить свои жилищные условия. Использовать материнский капитал на строительство дома — это реальный способ создать свой уютный уголок...
Ипотечное кредитование
Как выгодно погасить ипотеку досрочно?
Для многих клиентов досрочное погашение ипотеки — это способ снизить долговое бремя, сократить сумму переплат в процентах и быстрее выиграть финансовую свободу. В этой статье разберемся, что означает досрочное...
Ипотечное кредитование
Доли детям при покупке загородного дома в ипотеку: что важно знать родителям?
Приобретение загородного дома в ипотеку с использованием средств материнского капитала или других форм господдержки обязывает родителей выделить детям доли в недвижимости. Это требование закона помогает защитить...

Популярные проекты домов из газобетона

Каркасный коттедж с мансардой К-028
Площадь
201 м2
Размеры дома
10x12 м
Срок строительства
от 2-х мес.
Цена от
12 874 050 i
Двухэтажный каркасный коттедж К-002
Площадь
186 м2
Размеры дома
14x10 м
Срок строительства
от 2-х мес.
Цена от
11 913 300 i
Каркасный коттедж с мансардой и патио К-069
Площадь
200 м2
Размеры дома
13x10 м
Срок строительства
от 2-х мес.
Цена от
12 810 000 i
Одноэтажный каркасный дом с патио К-056
Площадь
80 м2
Размеры дома
8x10 м
Срок строительства
от 2-х мес.
Цена от
4 336 000 i
Одноэтажный каркасный дом с крыльцом К-077
Площадь
120 м2
Размеры дома
10x12 м
Срок строительства
от 2-х мес.
Цена от
5 424 000 i
Одноэтажный каркасный дом с крыльцом К-0114
Площадь
100 м2
Размеры дома
10x10 м
Срок строительства
от 2-х мес.
Цена от
4 810 000 i

Расчёт стоимости строительства по готовому проекту

Прикрепите файлы проекта. Специалисты нашей компании оперативно произведут расчёты и сообщат стоимость строительства каркасного дома в Московской области.

info@karkasniki.ru